2013年に売買に所有権が移転され、抹消基準権利は平常セマウル金庫根抵当で基準日は2013.06.27であり、以後すべての劣後権利は消滅します。賃借人の現況は賃借人数10人で賃借保証金3億5300万ウォンで、家賃合計は1百24万ウォンと確認され、対抗力のある賃借人はおらず、全員引渡し命令対象者と確認されます。- 売却物件概要 -事件番号2021タギョン2652慶北亀尾市仁義洞680-1ミョンガタウン建物207坪、土地98坪鑑定価格1014,790,200ウォン1次、2次競売流札3次最低価格497,247,000ウォン3次競売期日2022年09月28日当社は裁判所登録業者として本件権利分析、入札価格算定、明度、貸出まで一括責任の下で安く安全に不動産を取得できるよう最善を尽くす不動産競売専門会社です。モバイルで以下の名刺をタッチすると、すぐに電話がつながり、24時間無料相談が可能です。↓↓↓亀尾仁義洞商店街住宅は鑑定価格1,014,790,200ウォンで1次、2次競売が流札となり、鑑定価格50%下落した金額である最低価格497,247,000ウォンで2022年09月28日大邱地方裁判所金泉支院で3次競売が行われる予定です。もっと多くのオークション物件が気になる方はネイバー検索窓に(韓国オークションマガジン。com)を検索すると、全国の裁判所のオークション商品を無料ですべて見ることができます。亀尾人の小学校南東側の近くに位置し、近くに近隣商店街、マート、多世帯住宅、近隣生活施設など住居便宜施設がよく形成されており、商店街住宅北東側に幅約15メートル道路、北西側に幅約8メートル道路と接しており、すぐ近くにバス乗り場が所在し、公共交通機関の利用には不便がないことが観察されます。こんにちは。KB不動産大邱競売のパク事務長です。今日ポスティングする競売物件は、慶尚北道亀尾市仁義洞（キョンサンブクド·クミシ·インウィドン）に所在する土地98坪、建物207坪規模の4階建て商店街住宅（近隣住宅）の建物です。本件は2回の流札となり、鑑定価格半額で競売が行われる商店街住宅で、安く取得できる良い機会と判断されます。建物延べ面積207坪、土地98坪規模の4階建て商店街住宅で、1階は約30坪規模の近隣生活施設、階段室2階は約58坪規模の4世帯住宅3階は約58坪規模の4世帯住宅4階は約57坪規模の3世帯住宅で、計12世帯で構成されており、提示以外の建物約4坪は売却に含まれ鑑定評価されています。近隣不動産仲介所の売買相場を見ると、商店街住宅の特徴上、正確な相場把握が難しく、第2種一般住居地域で近隣不動産取引事例を比較してみると、土地坪当たり550-650程度と予想され、本件は交差点コーナーに位置しているため相場がもう少し高いと判断されます。使用承認日(2013)が9年程度の4階近隣住宅の建物で、建物全体的な状態が良好で占有者がいるため共用部分の管理状態も良好であることが観察されます。都市ガス暖房設備を備えており、エレベーターはないことが確認されました。駐車場は独自の駐車場があり、車両8台程度の駐車が可能であり、世帯当たりの駐車スペースは多少足りないように見えます。-位置と周辺道路の現況 –