올 하반기 가장 주목받고 있는 서울지식산업센터 당산역 skv1을 소개합니다. 요즘 부동산 분위기가 많이 가라앉았죠? 예전만큼 우르르 몰려드는 시장이 아니라 눈치를 보고 있는 상황입니다. 지식산업센터 시장도 마찬가지입니다.
상황이 좋지 않아 사업성이 떨어지는 현장은 분양을 늦추는 상황이라 정말 좋은 현장만 분양할 예정입니다. 오히려 소비자 입장에서는 검증된 물건만 나오기 때문에 판단하기 쉬워진 것입니다. 이처럼 대부분의 부동산이 하향 추세지만 땅값과 시공비는 꾸준히 상승하고 있습니다.
어느 정도 거품이 빠지고 금리가 떨어지면 부동산 가격은 안정세를 거쳐 오름세로 갈 것입니다. 특히 서울권 지식산업센터는 이미 실수요자가 너무 많아서 걱정할 상황이 아닙니다. 오히려 이런 기회를 이용해서 정말 유익한 것을 가지고 오시는 것이 더 나은 선택입니다.
당산역 skv1 지식산업센터 역시 최고의 현장입니다. 실수요자는 물론 투자자분들은 잡을 수 있다면 꼭 잡아주세요. 현재 선착순 동시분양 중인 1차와 2차 현장의 호실을 지정하여 계약할 수 있습니다. 그럼 현장 규모와 입지에 대해 알아보겠습니다.
부동산 하락장이라고 해서 모든 지역의 부동산이 하락하는 것은 아닙니다. 오히려 입지가 좋고 브랜드 파워를 갖춘 지산은 크게 올라갑니다. 지난 2017년 성수동에 분양한 성수skv1센터의 경우 3.3㎡당 1200만원대 분양가 현재 2800만원대에 팔려 2배가 넘는 차익을 남겼습니다.
당산역 skv1도 성수동 skv1 시공을 맡은 SK에코플랜트가 짓습니다. 문정 구로금정에서 선보인 skv1 시리즈는 분양하는 완판을 거두고 있습니다. 이번 당산에는 서울시 지식산업센터 중 최고인 35층에 들어서 압도적인 높이로 이미 랜드마크를 선점하고 있습니다.
영등포구 건물 중에서도 9번째로 높고 한강 조망이 가능합니다. 15층 이상 일부 부호실이 해당됩니다. 당산역 skv1타워는 1차 2차로 나뉘어 공급됩니다. 1차는 이화산업 부지에, 2차는 신한카드 부지에 지어집니다.
우선 1차는 A동, B동 2동으로 들어갑니다. 지하 5F~35F까지 설계되었으며 주차 대수는 460대로 법정 대비 150%입니다. 그리고 A동 아래 2차는 지하 6F~18F, 1동 규모이며 주차 대수는 법정 대비 180%를 적용한 220대가 제공됩니다.
1차는 2동을 합쳐 지식산업센터 558실과 창고 72실로 설계되고 2차는 지식산업센터만 172실로 구성됩니다. 1차 A동은 1층에 7개의 호실이 있으며 호실별로 전용 17평~37평까지 있습니다. B동은 1층에 12개호실이 배치되어 전용 9~10평대에 들어설 계획입니다.
2차는 1층에 9개의 호실씩 전용 12~35평대까지 다양한 면적으로 구성되어 있습니다. 호실마다 4~7m층 로고로프트 설계도 가능합니다. 오피스 용도 이외의 공장으로 사용하시는 분들도 걱정 없도록 ㎡당 1톤 이상의 적재하중을 견딜 수 있도록 설계하여 중장비 시설과 자재 적재에도 유리할 것입니다.당산skv1은 조경과 휴게공간 설계에 힘썼습니다. 부지의 15%를 녹지로 구성하여 수변광장과 산책로 등 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다. 골프연습장, 스카이라운지, 공용회의실, 공용샤워실 등을 갖춰 입주민들의 편의를 돕고 있습니다.이곳은 서울의 주요 업무단지와 접근성이 좋습니다. 여의도는 바로 옆입니다. 가산 구로 마곡 상암지구와도 가까워 광화문과 강남쪽도 차량으로 30분 이내에 도달할 수 있습니다. 대중교통은 당산역에서 2호, 9호선 이용이 가능하며 도보 2분 거리의 초역세권이어서 입주 직원들의 편리한 출퇴근이 보장됩니다.서울권 지식산업센터 3대장은 성수문정 영등포입니다. 당산역 skv1은 영등포권역으로 기업 수요가 항상 넘치는 곳입니다. 현재 임대료도 꾸준히 상승하고 있기 때문에 임대수익 목적의 투자가치도 충분해 보입니다. 반면 사무실이 필요하지만 높은 임대료가 부담스러운 실입주기업에는 훌륭한 대안이 될 것 같습니다.서울시의 사무실 공실률은 13년 만에 최저치를 기록했습니다. 코로나 이후 급증한 중소기업에서 오피스 품귀 현상이 일어나고 있는데요. 서울의 주요 업무지구 역세권 사무실은 이제 없습니다. 수요가 훨씬 많기 때문에 원해도 가질 수 없어요. A급 입지는 당분간 가격 조정을 받아도 오를 수밖에 없어요.다소 높은 분양가라고 생각되지만 2년 후의 가치를 생각하면 충분히 납득할 수 있는 가격이라고 생각됩니다. 어차피 중도금은 무이자니까 계약금이 10% 있으면 좋은 사옥이 생길 거라고 생각하시면 될 것 같아요. 2년 후면 금리는 안정세에 있으니 금리 걱정은 안 하셔도 될 것 같습니다.서울은 지식산업센터가 절대적으로 부족하기 때문에 많은 기업들이 이 현장을 기다리고 있었습니다. 실입주기업에는 세제혜택이 주어집니다. 분양가에 90%까지 대출이 나오고 입주기업은 5년간 재산세 37.5%와 취득세 50% 감면돼 신규 사옥을 마련할 수 있습니다.홍보관은 투자자 및 실입주기업에 프리미엄 호실 상품으로 매칭을 안내하고 있습니다. 하단의 관심고객 접수로 현장별로 층과 호실별 분양가, 호실 잔여정보, 계약조건 및 전매 등 공식 담당을 통해 상담을 받을 수 있으니 활용하여 한강뷰 호실 선점을 기원합니다.당산역 skv1 지식산업센터 관심고객 접수 안내 저희 당산역 skv1 지식산업센터에 관심 가져주셔서 감사합니다. 관심고객 접수 시 현장별로 층과 호실별 분양가, 잔여호실 정보, 분양권 전매 및 계약조건, 홍보관 관람예약 등 담당직원이 친절하게 안내하고 있으니 많은 활용 부탁드립니다. 감사합니다。naver.me홍보관 방문은 예약제로 운영 중인데요. 아래 번호로 예약은 물론 기타 분양상담도 가능하오니 참고하시기 바랍니다.홍보관 방문은 예약제로 운영 중인데요. 아래 번호로 예약은 물론 기타 분양상담도 가능하오니 참고하시기 바랍니다.