둔촌주공 모델하우스를 방문하였습니다.정식 모델하우스 오픈이 아닙니다.참고바랍니다.
[모델하우스 영상] http://youtu.be/AIQgUcYApEI
조합과 건설사의 갈등으로 일반 분양이 지연되고 있습니다.가장 큰 이견이 공사비 증액 5200억 정도를 했는데 해당 증액 계약이 합법적이냐는 의견 차이가 큽니다.
[둔춘주공 내홍 기사] https://news.naver.com/main/readnaver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=366&aid=0000801383 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온) 재건축 사업의 공사비 증액을 놓고 시공사업단과 조합의 갈등이 극단으로 치닫고 있다. 시공사가 예고한 대로 다음 달 15일 공사가 중단될 경우 5월로 예정된 news.naver.com
계획대로라면 입주는 2023년 9월이고 작년 혹은 올해 초에는 일반 분양이 되어야 했습니다.하지만 현재는 일정을 장담할 수 없는 상황입니다.
아래 영상은 둔춘주공 공사비 분쟁에 대해 법무법인에서 검토한 내용이 있어 공유드립니다.결국은 서로 양보해야 한다는 거죠.
[둔촌주공공사비 분쟁변호사 의견] http://youtu.be/pUmZlcmUT9c
재건축 재개발은 대부분 사건 사고가 많아요.그래도 뭐 가격은 잘 올려주니까 괜찮을 것 같아요.지금 잘 완성된 재개발 재건축도 살펴보면 많은 사건 사고가 많았습니다.
그래서 골치 아픈 걸 싫어하는 사람은 재건축 재개발 투자를 안 한다는 사람도 있어요.
예전에 잠실엘스리센츠트리지움 입주 시 잠실주공3단지를 재건해서 트리지움 입주하신 분과 예기했던 기억이 납니다.
재건축 투자해서 마음만 상하고 돈 버는 것도 좋지만 다시는 하기 싫다고 하셨어요.사건사고 때문에 고생 많이 하셨다고 하네요.
이때가 입주한 지 얼마 안 됐을 때였는데 입주 초기에 전셋값이 낮게 형성되면서 매매가도 크게 뛰지는 않았죠.
[당시 잠실주공 재건축 사건 사고 기사] https://news.naver.com/main/readnaver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=112&aid=0000045003 ‘집행부 교체에 시세까지 열세’ 2만5000여 가구에 달하는 대규모 잠실주공, 시영아파트 재건축 현장이 잇따른 집행부 교체는 물론 입주권 시세까지…news.naver.com
몇 년이 지나고 시세가 많이 오르기 때문에 아마 다시 말씀을 못 드렸는데 그런 생각이 없어지지 않았나 싶습니다.
주변에 재건축 투자에서도 곡렉스, 삼성동 힐스테이트를 소유한 오빠들이 있습니다.공통적인 얘기는 재건축 투자로 미리 사서 사는 게 지금 오른 가격이라면 나는 절대 여기에 들어갈 수 없다는 거예요.
투자에서 답은 없는 것 같아요.하나에 몰두하지 말고 다양한 종목으로 포트폴리오를 구성하는 것이 답입니다.
[타재건축단지 내홍기사] https://news.naver.com/main/readnaver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=028&aid=0002511959 서울지역 재개발·재건축 추진 과정에서 조합원들이 시공사의 불투명한 공사비 관행에 반발해 조합장을 해임 또는 교체하는 일이 빈발하고 있다. 조합원 앞장서 공사비 검증제도와 같은 공공의 관리감독 강력 요청 news.naver.com
인근을 살펴보면 개포1단지, 4단지, 헬리오시티 등..대부분 재건축에서 사건사고가 많습니다.그래도 결국은 나아가고 어느 순간 멋진 새 아파트로 변해 버리기 마련입니다.
둔촌주공도 현재 갈등은 있지만 갈등이 잘 마무리되고 멋진 새 아파트에 입주하기를 응원합니다.
좋은 하루 되세요~!