#상가공실률 #상업용부동산임대동향 #상가통계지도 #상권분석 #상가임대수익률 안녕하세요 여러분^^상권분석전문가 한양사이버대학교 김용갑 교수입니다. 오늘은 상가(상업용 부동산) 상가임대지수, 임대료, 공실률, 수익률 정보를 지도를 이용해 쉽게 확인할 수 있는 통계지도 서비스를 소개합니다. 2022년 6월 30일부터 상업용 부동산 임대 동향 통계 지도 서비스가 오픈되었습니다.상가 임대가격지수, 임대료, 공실률, 수익률 정보를 누구나 쉽게 지도에서 확인할 수 있습니다.
통계지도를 이용하여 전국 시도별 공실률을 확인한 결과를 보여드립니다.제주상가 공실률 6.7% 경기상가 공실률 6.9% 서울상가 공실률 7.1% 전북상가 공실률 14.7% 대전상가 공실률 15.0% 광주상가 공실률 16.4% 부산상가 공실률 16.5% 경남상가 공실률 17.2% 울산상가 공실률 18.5% 대구상가 공실률 18.9% 경북상가 공실률 21.2% 인천상가 공실률 21.6% 충남상가 공실률 23.5% 전남상가 공실률 24.5% 상가 공실률이 가장 높다.5%
이미지 출처 : 상업용 부동산 임대 동향 통계 지도 ( https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/rcsGisViewer.do))
상업용 부동산 통계지도에서 제공하는 통계의 조사 대상은 ‘오피스, 중대형 상가, 소규모 상가, 집합건물’입니다. 제공되는 통계는 상가 공실률 외에 임대가격지수, 임대료, 투자수익률(소득수익률, 자본수익률) 등입니다.
이미지 출처 : 상업용 부동산 임대 동향 통계 지도 ( https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/rcsGisViewer.do))
부동산 통계정보시스템 조사 개요(조사방법, 통계산출항목, 자료제공, 용어해설 기타)에 대한 상세정보를 보려면 아래 링크를 참고하세요.
부동산통계정보시스템 -1. 조사개요 부동산통계정보시스템 -1. 조사개요 www.reb.or.kr
조사목적부동산통계정보시스템
전국 상업용 부동산(오피스, 상가)의 자산가치 산정 및 임대정보 조사를 통해 상업용 부동산 투자성과 측정 및 시장동향 파악을 수행하여 시장정보를 제공하고 표준지 공시지가 조사·평가 시 수익방식 평가방법으로 활용하여 건전한 부동산 거래질서 확립에 기여할 수 있도록 부동산 정책 수립의 참고자료로 활용조사 모집단 부동산 통계정보시스템
오피스빌딩:건축물대장상의 주 용도가 오피스(업무시설)이고, 6층 이상 일반건축물 중 대형상가:건축물대장상의 주 용도가 상가(제1, 2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이며, 3층 이상 또는 연면적 330㎡ 이상인 일반건축물 소규모상가:건축물대장상의 주 용도가 상가(제1, 2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이며, 2층 이하 연면적 330㎡ 이하인 일반건축물대장상의 주 용도가 상가(제1종)이다.
투자수익률:해당 분기에 투하된 자본에 대한 전체수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 따른 자본수익률을 합산한 것 소득수익률:해당 분기에 발생한 순이익을 기초자산가치(해당 분기 초)로 나눈 것으로 지역별 소득수익률은 지역내 빌딩의 소득수익률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용하여 산출자본수익률:해당 분기 동안 부동산자산가치 증감에 따른 수익률로 토지가격 증감과 건물가격 증감을 고려하여 기초자산가치(해당 분기 초)로 나눈 것이다.
