정부의 부동산 규제가 계속되더라도 집값은 꾸준히 증가함에 따라 서울 지역이 아닌 서울 이외의 지역으로 관심을 기울이게 되는 사람들이 많은 상황이며, 그 중에서도 가격 경쟁력이 뛰어난 지역주택조합 아파트에 관심을 보이는 사람들 역시 높은 증가세를 보이고 있는 추세입니다.이러한 이유로 최근 식사동 두산위브 현장이 많은 사람들의 주목을 받고 있는 곳인데요.
본 사업지는 고양시 일산동구 풍동 815번지 일대와 고양시 일산동구 식식동 1100번지 일대 1단지에서 5단지로 나뉘어 위치하게 될 총 1800여 가구 규모로 계획되어 있는 대단지 지역주택조합 아파트입니다.
무엇보다 식사동 두산위브 주변에 다양한 교통 호재들이 탄탄하게 뒷받침되고 있다는 사실이 가장 중요하다고 생각합니다.현재 정부에서 일산~삼성 구간 GTX-A 노선을 돌아오는 2023년 개통할 예정일 뿐만 아니라 이번에 착공되는 일산~삼성 구간 GTX-A 노선을 이용할 경우 서울역까지 13분, 삼성역까지 17분이면 갈 수 있다는 점도 눈에 띄는데, 이에 더해 3호선과 경의선 라인에서 GTX, 지하철을 모두 활용할 수 있는 환승역도 건설될 예정입니다.이 밖에도 용산시~고양시 삼송까지 운행하는 신분당선을 킨텍스까지 연장하는 방안도 검토 중이고, 해당 사업에는 무려 5조원이 투입될 정도로 기대감을 모을 수밖에 없는 대규모 사업이라는 점도 짚어봐야 할 것입니다.
더불어 식사동 두산위브에는 이미 개발된 고양 풍동지구의 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있는 생활환경도 구축되어 있습니다.주민센터와 파출소, 소방서, 도서관 등 관공서를 비롯해 풍동 중심에 위치한 상가단지 내 수많은 병원과 약국, 학원, 음식점 등을 이용하는 데 불편함이 없으며 일산 30년 명소인 카페촌과 먹거리 거리, 일산 내 최대 규모의 다이소와 스타벅스, 맥도날드, LG베스트샵 등도 단지 주변에 입점해 있습니다.
여기에 동국대병원과 국립암센터, 차병원, 일산병원 등 의료시설까지 가까운 거리에 위치하고 있어 이를 통해 응급상황에 대비할 수 있는 의료서비스도 제공될 것으로 예상됩니다.더불어 단지에서 2KM 떨어진 거리에는 고양국제고등학교가 위치하고 있어 학원가 인근에 위치하고 있어 아이들을 위한 교육환경도 잘 갖춰져 있다는 점도 확인할 수 있습니다.
또 하나 강조하고 싶은 점은 아까도 말씀드렸지만 식사동 두산위브의 경우 지역주택조합 아파트에 해당한다는 사실입니다.주민이 조합을 만들어 직접 토지를 구입하고 시공사를 선정하여 집을 짓는 일종의 공동구매 형식으로 진행되는 현장이므로 이해하기 쉽게 정리할 수 있으며, 지역주택조합 아파트이므로 누릴 수 있는 장점을 다음과 같이 합니다.우선 일반분양 아파트와 비교해보면 합리적이고 저렴한 금액으로 이를 공급받을 수 있습니다.둘째, 청약통장 소유 여부에 관계없이 이를 받을 수 있습니다.셋째, 초기 투자에 비해 높은 차익을 충분히 기대할 수 있습니다.
물론 누구나 조합원으로 가입해서 위와 같은 다양한 장점을 모두 누릴 수 있는 것은 아니며 일정 자격 조건에 부합하는 분들에 한해서만 조합원으로 가입할 수 있다는 점도 체크해봐야 합니다.지역주택조합 조합원으로 가입할 수 있는 자격요건에는 조합설립인가 기준 서울과 경기, 인천지역에 6개월 이상 거주한 만 19세 이상 세대주로서 세대주 및 세대주 전원이 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 소형주택을 1채 소유한 경우 조합원 가입요건에 부합합니다.
또한 세대주 지위 및 무주택 혹은 1주택자 자격은 입주 시까지 유지해야 한다는 점과 아무래도 조합원이 사업주체가 되어 시공사 수익이 없어 각종 원가절감을 할 수 있고 시공사 이윤도 없으며 대규모 토지PF대출이 없어 금융비까지 절감할 수 있으므로 일반분양아파트에 비해 합리적이고 저렴한 금액으로 공급받을 수 있기 때문에 그동안 다소 부담스러웠던 가격 때문에 내 집 마련에 어려움을 겪으셨던 분들은 일산아파트 식사동 두산위브, 이번 기회를 놓치지 말고 현명하게 선점해야 할 것입니다.
특히 저희 현장 같은 경우에는 도시개발사업 환지 후 토지 100% 확보로 타 지역주택조합보다 빠른 사행 진행도 가능한 현장이기 때문에 더 이를 선택하지 않을 이유가 없어 보입니다.지역주택조합아파트의 사업기간이 길어지는 이유는 대다수가 토지확보가 지연되기 때문이므로 기본적으로 토지 100%가 확보되어 있는 경우에는 사업지연에 대해서는 전혀 걱정할 필요가 있습니다.
여기서 말하는 도시개발사업이라는 것은 도시개발구역에 주거와 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위해 하는 사업이라는 점에 대해서도 참고하여 체크해 두는 것이 좋습니다. 감사합니다。
여기서 말하는 도시개발사업이라는 것은 도시개발구역에 주거와 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위해 하는 사업이라는 점에 대해서도 참고하여 체크해 두는 것이 좋습니다. 감사합니다。
