안녕하세요 가정경제에 도움이 되는 하이롱센터입니다.5년 고정금리 현대해상 아파트담보대출 선호… 고금리 공포로 고정금리 비중 40% 넘었다/ 여기 터치하시면 현대해상 아파트담보대출 무료전화상담 가능합니다▣ 5년 고정금리 현대해상 아파트담보대출 생활안정자금 연 2억원을 많이 선호하는 이유는? 먼저 5년 고정금리 현대해상 아파트담보대출 생활안정자금 연 2억원을 많이 선호한 이유를 요약하면1.3 부동산 대책으로 1월 5일부터 규제지역(서울 강남 서초 송파 용산구) 이외 전 지역이 규제지역 해제로 비규제지역이 됐고 현대해상 아파트담보대출 LTV 70%(규제지역 50%)로 완화됐다▼비교적 낮은 금리로 생활안정자금 연 2억까지 가능한 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출을 받아▼신용대출의 경우 보통 36개월 변동금리 상품이 주를 이루지만 지난해 신용대출 금리가 높아져 이자를 감당하기 어려운 차주가 신용대출을 상환해 버리는 사례가 많았다.■규제지역 해제로 현대해상 아파트담보대출 LTV 70% 완화 1.3 부동산 대책으로 지난 1월 5일부터 서울 강남·서초·송파·용산구 4곳 외 전 지역이 규제지역 해제돼 비규제지역이 됐다.비규제지역 현대해상 아파트 담보대출 한도기준 LTV 70%(규제지역 50%) 내에서 (대환자금과 추가생활안정자금 금융회사 통합 연 2억원까지) 가능합니다/여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다2023년 1월부터 구입자금 이외의 생활안정자금을 목적으로 한 현대해상 아파트 담보대출 지역별 LTV가 아래와 같이 완화되었습니다.구분 현행 2023년 1월부터 LTV 완화 대출한도 전 금융권 통합 연간(1월 1일~12월 31일) 2억 한도 ▷ 투기과열지구 LTV 50% ▷ 비규제지역 LTV 70%구분 현행 2023년 1월부터 LTV 완화 대출한도 전 금융권 통합 연간(1월 1일~12월 31일) 2억 한도 ▷ 투기과열지구 LTV 50% ▷ 비규제지역 LTV 70%아직도 고금리 신용카드 대출, 캐피털 대출을 이용 중입니까?고금리 시대에는 현대해상 아파트 생활안정자금 담보대출로 고금리 신용대출·카드론부터 갚아야 한 푼이라도 아낄 수 있습니다.고금리 시대에는 신용대출·카드론부터 갚지 않으면 ①금리가 상대적으로 높은 마이너스통장 등 신용대출 및 카드론을 우선 상환해야 한다 ☞22.12.말 기준 카드론의 평균 금리는 연 15% 이상입니다.구분 우리카드 삼성카드 신한카드 롯데카드론 평균금리 16.36% 15.66% 15.03% 15.02%②변동형 주택담보대출 ③전세대출 순으로 ☞중도상환수수료를 아끼려면 전액 상환하지 않아도 상환금액이 많을수록 좋습니다▲40년 만기=5년 거치=5년 고정금리=현대해상 아파트 담보대출 차환자금+추가생활자금으로 갈아타고 매달 대출부담금을 낮추는 것이 답이다.비규제지역 40년 만기 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출[대환자금+연추가생활자금 2억원까지]이 매월 대출부담금을 경감해주는 답이다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다▲비규제지역 현대해상 아파트 담보대출 한도 기준=LTV 70%(단 규제지역 LTV 50%) 내에서 대환자금과 추가 생활안정자금, 금융회사 통합 연 2억원까지 가능=현대해상 하이롱센터 대출상담사 김인순40년만기 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출을 받아 상환이 답이다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다☞40년 만기 5년 거치 5년 고정금리로 비규제지역인 현대해상 아파트 담보대출 기준 LTV 70%(규제지역 50%) 내에서 고금리 변동금리 주택담보대출을 대환자금과 생활안정자금 연 2억까지 동시에 받아 고금리 신용카드론, 캐피털론 상환하면 매월 대출부담금을 대폭 줄일 수 있습니다. ▷ 금리 상승기에 매월 대출 부담금을 낮추기 위해서는금리상승기 아파트 담보대출 매월 부담금 경감법입니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다대출금리가 낮을수록 좋고 대출기간이 길수록 좋다. 그리고 매달 원금 납입을 5년간 유예하고 이자만 납입하는 5년 거치식 대출이 좋고, 그리고 고금리 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 대출한도를 늘리기 위해서는 여러 금융회사, 주택담보대출 등을 한 금융회사에 부채를 통합하는 것이 유리합니다.▲구분=현재 추가 금리인상 전 환승 빠를수록 △유리대출 금리변동금리 5년 고정금리로 대출기간 30년이하 40년 거치기간 비거치 5년 거치로 상환방법 △원금균등상환 원리금균등 먼저 상환하는 대출신용대출, 카드론 등 높은 고금금리 선차환+연생활자금 2억원까지 가능 △저금리로 대출건수 금융회사 및 건수다수 채무통합+추가생활자금으로 대환5년 거치 현대해상 아파트 담보대출은 누구나 가능한가?현대해상 아파트 담보대출시 5년 거치요건입니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다현대해상 아파트 담보대출 시 5년이 넘는 다음 4가지 요건을 충족해야 가능합니다.① 신고소득이 아닌 점·증빙소득자에 한함(원천징수영수증·사업소득증명원, 건강보험료 납부자 세대주도 가능) ②구입자금이 아닐 것·대환대출·전세보증금반환자금·생활안전자금대출만 가능 ③다중대출자가 아닐 것·주택담보물이 전 금융기관 합산 3건 미만(신규 주택담보대출 포함) ④고부담 대출이 아닐 것·LTV·DTI 60%(투기과열지구 40%) 미만. 다만 산출 LTV 60%를 초과해도 산출 DTI 30% 이하 가능① 신고소득이 아닌 점·증빙소득자에 한함(원천징수영수증·사업소득증명원, 건강보험료 납부자 세대주도 가능) ②구입자금이 아닐 것·대환대출·전세보증금반환자금·생활안전자금대출만 가능 ③다중대출자가 아닐 것·주택담보물이 전 금융기관 합산 3건 미만(신규 주택담보대출 포함) ④고부담 대출이 아닐 것·LTV·DTI 60%(투기과열지구 40%) 미만. 다만 산출 LTV 60%를 초과해도 산출 DTI 30% 이하 가능▣ 고금리 우려 고정금리 비중 40% 넘어 신규취급 기준 2020년 3월 이후…변동금리 주택담보대출이 3년만에 8%까지 치솟은 영향고정금리 대출을 선택하는 차주가 늘고 있다. 지난해 변동형 주택담보대출 금리가 8% 급등하는 등 고금리 상황을 보이자 고정금리로 눈을 돌린 것이다.[출처 : 2월 7일 이데일리 신문]아파트값이 추가 하락하기 전에 현 시세에서 당월과 익월 사이에 유리한 금리로 현대해상 아파트 담보대출을 받으시려면 대출상담이 빠를수록 유리합니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다지난해 12월 말 기준 예금은행의 신규취급기준 고정금리 대출 비중이 43.2%로 나타났다[출처:3일 한국은행 경제통계시스템]고정금리 비중이 43.5%이고 40%를 넘는 것은 2020년 3월 이후 3년만/ 여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다신규취급액 기준 고정금리 대출 비중 추이☞고정금리 비중이 40%를 넘어선 것은 2020년 3월 이후 3년여 만이다.구분 고정금리 대출 비중 추이 비고 2019년 변동금리와 비슷한 2022년 5월 17.4% 최저수준 2022년 6월 18.4% 코루나19 저금리 시대 2022년 7월 17.5% 2022년 8월 24.5% 2022년 9월 24.0% 2022년 10월 29.0% 22년 11월 36.8% 급격히 상승 22년 12월 말 43.5% 2020년 3월 이후 약 3년 만이다.잔액기준 고정금리 비중도 소폭 상승하고 있는 12월 말 기준 예금은행 잔액기준 고정금리 비중은 23.6%다. 전월 대비 0.4%포인트 늘었다.☞2022년 1월 23.8% 이후 가장 높은 수치다. 5년 이상 고정금리 비중이 높아진 이유는? ①차주들이 고정금리를 선호하는 이유는 금리때문에 금리상승기에 고정금리 대출상품이 유리하기 때문입니다.▷5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출 선호 이유?通常통상금리 상승기에는 변동형 상품의 금리가 급격히 상승해 고정금리 선택이 유리해진다. [5년 고정금리는 5년간 금리상승 위험을 회피할 수 있고] 통상 대출일로부터 3년 경과시 중도상환수수료가 면제되기 때문에 3년 후에는 다시 저금리 대출상품으로 갈아타면 되기 때문입니다.실제로 대출금리는 지난해 말부터 가파르게 상승했다. ☞지난해 11월에는 변동형 주택담보대출 금리의 기초가 되는 코스피가 사상 처음으로 4%를 넘어서며 최고치를 기록했다. ②금리 상승으로 고금리 신용대출을 많이 갚는 수요가 많았기 때문에 금리 상승으로 인해 사람들이 신용대출을 줄인 것도 고정금리 비중이 늘어난 이유이기도 합니다.☞신용대출은 지난해 12월 이후 ’23년 1월 말까지 12개월 연속 감소했다.구분`23년 12월 말~23년 1월 말 신용대출 잔액 115조6260억원`22년 12월 말 대비 3조3520억원 감소구분`23년 12월 말~23년 1월 말 신용대출 잔액 115조6260억원`22년 12월 말 대비 3조3520억원 감소③ 정부가 고정금리 대출 상품을 권한 것도 한몫했다.실제로 2월 7일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 변동형 주택담보대출 금리는 5.01~6.89%로 상단이 6%대 수준으로 1월 대비 떨어졌지만 향후 금리가 어떻게 될지는 아무도 모릅니다▣열쇠는 한, 물가·환율로 금리인상 언제까지?한은의 최종 기준금리가 3.5%에서 동결을 이어갈지, 아니면 0.25%p 인상해 3.75%에서 멈출지다. [3인 최종금리 3.5%] 3인 최종금리 3.75% ☞ 인상 찬성 2명, 나머지 4명은 금리인상 속도를 조절하거나 추가 금리인상에 부정적 입장 = 1월 열린 금통위 의견☞기준금리를 물가에 대한 대응수단으로만 본다면 금리인상은 필요한 상황이다.통계청에 따르면 지난 1월 소비자물가 상승률은 5.2%로 지난해에 이어 5%포인트가 이어졌다.그런데 말이죠. ■한국은행 기준금리가 추가 인상되면 시중은행 금리를 다시 올릴 수밖에 없다.한미 기준금리차 1.25%로 2월 한은 기준금리 또 오를까?/여기 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화상담 가능합니다미국 연방준비제도이사회의 기준금리가 인상되면 한국은행의 기준금리를 어쩔 수 없이 추가 인상해야 하는 이유는? ☞1일(현지 시간) 연준은 올해 처음 열린 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.25%p 인상했고 미국 연준의 기준금리는 4.54.75%로 올랐다. 2007년 10월 이후 가장 높은 수준이다. ☞문제는 미국 금리가 한국 금리보다 높을 경우①원화 약세로 자산가치를 우려한 외국인이 국내 금융시장에서 대거 빠져나갈 가능성이 높아진다. ②또 원·달러 환율이 상승해 수입물가가 오르면 물가상승에도 영향을 미칠 수 있다.지금 당장 전화해야지지금바로전화하셔야/여기터치하시면무료전화상담가능합니다금융소비자를 위한 안내금융소비자를 위한 안내입니다금융소비자를 위한 안내입니다