홈택스에서 양도소득세 신고하는 방법, 오늘은 양도소득세 신고를 해야 하는 분들을 위해서 양도소득세 전자신고하는 과정, 그리고 방법을 알려드리도록 하겠습니다.
일단 홈택스 사이트로 들어가세요! 사이트에 들어가시면 아래 그림과 같이 양도소득세 종합안내 아이콘이 있습니다. 해당 아이콘을 클릭해주세요!
[양도소득세 종합안내포털] 이 서비스는 양도소득세에 대한 기본 정보를 제공하는 한편 납세자 보유 부동산에 대한 양도소득세를 사전에 계산하거나 편리하고 간편하게 전자신고할 수 있도록 지원합니다.
아래 그림에 따라 [편리한 전자신고] 상자 아래 양도소득세 전자신고를 클릭하십시오.[편리한 전자신고]는 양도소득세 신고 대상자 자산을 확인하여 인터넷을 통해 편리하고 간편하게 신고 납부할 수 있도록 하는 서비스입니다.
다음과 같이 양도소득세 신고창으로 이동하시면 간편신고 → 예정신고 작성을 클릭하시면 됩니다.예정신고 작성이 완료되면 서류를 저장하고 다시 양도소득세 신고창으로 돌아와 아래 증빙서류를 제출해주시기 바랍니다.새 홈택스 시스템에서는 양도소득세 전자신고 후 납세자가 세무서를 직접 방문하지 않고 계약서 등 신고 관련 증빙서류를 PDF 파일 형태로 온라인 제출할 수 있습니다.
양도소득세의 경우 양도일 기준 2개월 이내에 해야 합니다.신고서를 작성하는 것은 그다지 어렵지 않습니다. 오히려 사전에 증빙서류를 준비하는 게 시간이 더 오래 걸릴 수 있지만 이것 또한 집을 처분하면서 공인중개사 비용이나 법무사 비용, 이런 경비 관련 서류, 영수증을 그때 받아두면 바로 가능합니다. 다시 양도소득세 예정신고 방법으로 넘어갑니다.개인사업자는 세금 신고하는 경우도 많기 때문에 통상 분기마다 방문하는 것이 좋습니다.간편신고가 시스템이 잘 되어 있고 무엇보다 정보가 모두 전송된 상태이기 때문에 기본적인 사항을 바로 조회, 입력 또는 자동 입력하여 표시됩니다. 첫 번째 과정을 신고 대상이 되는 파신! 판 집을 확인하고 입력하세요.
구매한 거래 상대방의 정보도 자동으로 표시됩니다.매매계약서를 보면서 성함, 생년월일이 맞는지 봐주세요. 이제 실질적인 홈택스 양도소득세 신고 방법을 알아보겠습니다.공제 항목에 대한 내용을 입력하는 것이 가장 중요합니다.우선 과세 구분을 개인에 맞게 선택해 주시는 것이 첫 번째입니다.기본적인 내용을 말한 것처럼 자동으로 입력됩니다.
판 집 정보도 내가 얼마에 사서 얼마에 팔았는지!그래서 양도차익이 얼마인지, 그에 따른 세금은 얼마인지 기본매수, 매도가격을 기준으로 모두 나옵니다. 그러나 비과세가 아닌 경우에는 필요 경비를 통해 꼼꼼히 공제를 받는 것이 중요합니다. 인정되는 항목의 취득과 양도에 필요한 기본적 사항이 대부분입니다. 예를 들어 집을 샀을 때 취득세, 그리고 공인중개사비, 등기할 때 낸 법무사 비용 등이 있습니다. 섀시를 바꾸거나 확장하는 수리비는 자본적 지출액이라고 공제할 수 있습니다. 이렇게 모든 경비 항목을 입력하시면 됩니다.
그럼 그에 따라 양도 차액이 있으면 그걸 기준으로 다시 마이너스 처리가 되고 양도소득세와 지방소득세가 자동 계산이 되고 있습니다. 기본 공제 금액은 말 그대로 기본적으로 있는 것입니다. 사실 매매하면서 차액이 없으면 큰 의미도 없죠.완료 후 신고서 제출해주시면 일단 기본 작성은 끝납니다. 나머지 절차는 홈택스 양도소득세 신고과정 증빙서류를 제출하는 것입니다.신고서를 제출하면 바로 첨부 버튼을 확인할 수도 있습니다.
참고로 모든 증명 서류는 스캔해 두는 것으로 미리 준비하는 것을 추천합니다.홈택스에서 첨부하면 자동으로 PDF로 변환하여 업로드되므로 스캔 이미지 JPG 형식으로 준비해 두셔도 됩니다.신고 내용은 문제가 있으면 세무서에서 연락이 오니까 일단 정리한 내용, 준비한 서류 첨부해주세요. 이렇게 양도소득세 신고가 완료되었습니다. 양도소득세 신고에 어려움을 겪고 계신 분들은 이 포스팅을 통해 도움이 되었으면 좋겠습니다.