칠곡 북삼에 5층 정상가 병원 건물이 대구법원 경매에 나와 있습니다.한 번 유찰되어 30% 정도 저감되어 2차 입찰이 예정되어 있습니다.입찰은 대구 범어동에 있는 대구지방법원 본원에서 진행됩니다.
5층 정상가건물 입찰내역
사건 번호: 2022 타경 1268 소재지: 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1088-5 토지 면적: 911.3㎡[276평] 건물 면적: 2273.72㎡[688평] 감정가: 4,082,034,760원 최저가(70%): 2857,424,000원 보증금(10%): 285,742,400원 매각기일(2차) : 2022-10-18 사용승인일 : 2004.25 용도지역 : 제1종 일반주거지역 층수 : 5층
사건 번호: 2022 타경 1268 소재지: 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1088-5 토지 면적: 911.3㎡[276평] 건물 면적: 2273.72㎡[688평] 감정가: 4,082,034,760원 최저가(70%): 2857,424,000원 보증금(10%): 285,742,400원 매각기일(2차) : 2022-10-18 사용승인일 : 2004.25 용도지역 : 제1종 일반주거지역 층수 : 5층
대지면적은 276평으로 상당히 큰 편이고 토지의 공시지가는 평당 2770원 정도, 감정평가된 토지의 가격은 26억 4,740만원입니다.건물은 5층으로 되어 있으며, 층당 바닥면적은 137평이고 건물 전체면적은 688평에 달하는 대형건물입니다.1층은 은행과 약국이 입점해 있고 2, 3층은 병원이 들어서 있고 4층은 학원과 병원이 들어서 있으며 5층은 기타 근린시설 업종과 사무실 일을 하고 있습니다.이 지역의 중심에 위치하고 있으며 건물 규모가 크고 은행과 병원 등 주요 업종이 입점해 있어 건물 가치는 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.
대지면적은 276평으로 상당히 큰 편이고 토지의 공시지가는 평당 2770원 정도, 감정평가된 토지의 가격은 26억 4,740만원입니다.건물은 5층으로 되어 있으며, 층당 바닥면적은 137평이고 건물 전체면적은 688평에 달하는 대형건물입니다.1층은 은행과 약국이 입점해 있고 2, 3층은 병원이 들어서 있고 4층은 학원과 병원이 들어서 있으며 5층은 기타 근린시설 업종과 사무실 일을 하고 있습니다.이 지역의 중심에 위치하고 있으며 건물 규모가 크고 은행과 병원 등 주요 업종이 입점해 있어 건물 가치는 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.
2004년 설정된 근저당권이 말소기준권리로 등기부상 모든 권리는 매각으로 소멸돼 낙찰자가 인수할 권리는 없을 것으로 보입니다. 다수의 임차인이 존재하는데 임차보증금 총 4억4500만원에 이르지만 대항력은 없지만 전세권 설정 등기나 근저당권 설정에서 배당 순위는 갖추고 있어 임차보증금 회수에는 문제가 없을 것으로 보여 낙찰 후 명도나 재계약에서 큰 어려움은 없을 것으로 보입니다.
2004년 설정된 근저당권이 말소기준권리로 등기부상 모든 권리는 매각으로 소멸돼 낙찰자가 인수할 권리는 없을 것으로 보입니다. 다수의 임차인이 존재하는데 임차보증금 총 4억4500만원에 이르지만 대항력은 없지만 전세권 설정 등기나 근저당권 설정에서 배당 순위는 갖추고 있어 임차보증금 회수에는 문제가 없을 것으로 보여 낙찰 후 명도나 재계약에서 큰 어려움은 없을 것으로 보입니다.
대구법원 경매로 진행되는 5층 정상가 병원 건물에 입찰하는 데 큰 어려움은 없을 것 같은데 입찰하기 전에 좀 더 면밀한 준비로 혹시 모르는 문제는 없는지 살펴볼 필요는 있을 것 같습니다.
DGB대구은행 북삼지점 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로 266
DGB대구은행 북삼지점 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로 266
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