리츠 투자
안녕하세요, 한국경제TV 와우넷입니다.이번 주 ETF 투자와 부동산 투자에 대해 소개했습니다.그래서 오늘은 ‘ETF 투자’와 ‘부동산 투자’의 성격을 모두 가지고 있는 ‘리츠 투자’까지 소개해 드리도록 하겠습니다.순서대로 보시면 오늘 ‘리츠 투자’에 대한 내용을 더 알기 쉬우므로 순서대로 읽어보시길 권합니다.▼ 텍스트를 클릭하면 해당 컨텐츠에 랜딩됩니다.▼
주식외투자이야기ETF투자방법AtoZ>>새정부 부동산정책에 의한 부동산투자팁>
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리츠 투자의 모든 것
리츠란?
스타트 스톡 사진, 아내 pix 픽사베이
리츠는 Real Eatate Investment Trusts 의약품입니다.투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 후 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말합니다.주주에게 매년 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당해야 합니다.이것에 의해, 회사 자체의 세제 감면(법인세)을 받게 되는 프로세스입니다.리츠는 부동산 전문가 운영되며 국토교통부의 정기적인 관리감독 그리고 분기 연간 재무보고서를 전자공시시스템이나 리츠정보시스템으로 공시해 관리를 받게 됩니다. 리츠 투자의 장점
리츠 투자
리츠 투자의 경우 저위험·고수익으로 워런 버핏도 좋아하는 투자로 잘 알려져 있는데요! 그 이유 중 하나는 리츠 투자가 주식을 사듯 소액 투자가 가능해 실물 부동산에 비해 세금 부담이 적기 때문입니다.본인이 관리하지 않아도 된다는 장점이 있어 원하는 시점에 현금화도 가능합니다. 리츠 투자단점
ricktap, 출처 Unsplash
리츠 투자에도 일부 단점이 존재하는데요.리츠 투자는 부동산 시장이나 글로벌 경기 등과 연동해 주기가 변화한다는 단점이 있습니다.또한 구조적 높은 부채비율로 금리변동에 민감한 편이며 상장 리츠의 경우 주가변동성이 더 높다고 하니 이점 유의해주세요! 리츠 투자방법
리츠 투자리츠 투자의 경우 리츠 공모주 청약에 참여하거나 상장된 리츠 주식을 매수할 수 있습니다.현재 국내에 상장된 리츠 종목은 총 19종으로 꾸준히 상장되는 리츠는 늘어나는 추세입니다.저금리 상황 속에서 많은 리츠가 성장했다고 합니다.오늘 국내 증시 이슈 보기!(클릭) 리츠 시장 규모리츠 투자글로벌 리츠 시장 규모는 약 2.4조달러로 미국이 전체 시장의 약 70%를 차지하고 있다고 합니다.한국 상장 리츠는 아직 약 8조원에 불과합니다. 국내 상장 리츠 종류리츠 투자리츠 투자국내 주식시장 상장 리츠 ESR 켄달스퀘어리츠 디앤디플랫폼리츠 롯데리츠제이알글로벌리츠코람코에너지플러스리츠신한알파리츠이지밸류플러스리츠 NH프라임리츠케이탑리츠이리츠코크렙이지스레지던스리츠미래에셋맵스제1호리츠모두투리즈SK리츠신한서부티엔디리츠미래에셋글로벌리츠국내 주식시장 상장 리츠 ESR 켄달스퀘어리츠 디앤디플랫폼리츠 롯데리츠제이알글로벌리츠코람코에너지플러스리츠신한알파리츠이지밸류플러스리츠 NH프라임리츠케이탑리츠이리츠코크렙이지스레지던스리츠미래에셋맵스제1호리츠모두투리즈SK리츠신한서부티엔디리츠미래에셋글로벌리츠미국 리츠 대장주timbatec, 출처 Unsplashtimbatec, 출처 Unsplash리츠 투자리츠에 투자하려면 리츠 회사의 주식을 구입해야 합니다.리츠 주식을 고를 때 다양한 지표를 활용합니다.그 중 꼭 알아야 할 지표는 공실률(Occupancy) 운영비(OpEx) 렌탈 대비 현금비율(EBIDAR) 운영현금흐름(FFO)입니다. 리츠 주식을 고를 때는 회사의 Income Statement를 봐야 합니다. Income Statement란? P&L(Profit & Loss, 손익계산서)로서 기업의 매출, 비용, 순이익을 얻을 수 있는 자료입니다.리츠의 경우는 단순히 Net Income을 봐서는 안 되고 FFO(Funds From Operations)를 살펴봐야 합니다.리츠 투자7월 1일 10시 05분 기준 증권시장을 기준으로 작성되었습니다.다양한 투자 전략이 궁금하다면?주식 전문가들이 매일 무료로 주식 정보를 제공하는 와우넷에서 확인해 보는 것은 어떨까요?더 많은 투자전략을 무료로 보자!리츠 투자 정보가 좋으시다면 좋아요라고 댓글 하트 꼭 달아주세요!모두 행복한 금요일 되세요.주식 이외의 다양한 투자 소식이 궁금한 사람들을 위한 자료 파일.zip[와우넷] 국내 고배당주 순위 TOP10 총정리! (Ver.2022) | 배당금이 높은 종목은 바로 ‘이거’ 국내 고배당주 순위/배당금이 높은 주식 안녕하세요.한국경제TV 와우넷입니다. 코로나 이후로 제… blog.naver.com[와우넷] 국내 고배당주 순위 TOP10 총정리! (Ver.2022) | 배당금이 높은 종목은 바로 ‘이거’ 국내 고배당주 순위/배당금이 높은 주식 안녕하세요.한국경제TV 와우넷입니다. 코로나 이후로 제… blog.naver.com[와우사] 미국의 분기 배당주 추천 종목과 배당금 지급일은?미국 분기 배당주 종목/지급일 안녕하세요.한국경제TV 와우넷입니다. 요즘 국내 주식뿐만 아니라…blog.naver.com* 해당 포스팅은 투자 판단의 참고 자료이며, 투자에 따른 최종 책임은 이용자 본인에게 있습니다.*