NH올원리츠는 투자자산이 아래 리츠다.회사 IR 자료를 보면 포트폴리오 면에서 오피스 78%, 물류센터 22% 구성 면에서 실물자산(분당스퀘어), 자회사 지분증권(NH3, 5호) 7호는 편입 예정실소유 분당스퀘어빌딩코람코자산운용으로부터 인수NH리츠운용, 서현역 분당스퀘어안는 NH농협리츠운용(이하 NH리츠)이 서현역 랜드마크 건물인 분당스퀘어빌딩 오피스를 인수한다. 시장 전망을 크게 웃도는 가격을 제시하며 최종 인수 후보자로 이름을 올렸다. 높은 금액으로 매각을 앞두고 매도자인 코람코자산운용도 대규모 이익을 남기게 될 전망이다.◇ ◇ ◇ 시장m.thebell.co.kr올해 주가는 다른 리츠 종목과 마찬가지로 낙폭이 있어 약 10% 하락했다.올해 주가는 다른 리츠 종목과 마찬가지로 낙폭이 있어 약 10% 하락했다.신규 지분 증권 자리츠 7호 편입을 위한 브리지론 600억원이지만 대출 세부 내역을 보면 자리츠 주식 담보로 금리 5.9%로 한투 SPC에서 단기 자금을 끌어내는 것으로 금리가 싸다고는 생각되지 않는다~~~5. 대출 세부 내역 1)담보 대출(브리지론)-대출 금액:600억원 한도-차입 기관:키스 온 제3차 주식 회사(한국 투자 증권 SPC), 갤럭시 올 한 주식 회사(NH투자 증권 SPC)-금리 조건:5.90%(대출 금리 4.6%자리츠 담보부 주)엔 에이치 제7호 위탁 관리 부동산 투자 회사 주식(11,979,400주)100.00%6. 상기 대출 내역은 시장 상황 및 협의의 변동하는 경우가 있으며 변동량 때 정정 공시할 예정.~~~~~NH전 원 리츠가 주주 대상 유상 증자를 하지 않는 이유는 천 억 미만의 소규모 금액이기 때문이라고 판단되면 지분 증권이 아니라 분당 스퀘어 같은 실물 자산을 equity와 debt비율 섞어 인수한다면 주주 대상 유상 증자하겠지만 아직 그 때가 없는 최근 SK리츠 유상 증자 규모가 약 2100억이었다.참고로 이번에 편입하는 NH더리츠 7호는 NH농협리츠운용의 두 번째 상장 리츠인 NH올원리츠가 상장 후 처음으로 추가 자산 편입에 나섰다. 중위험 중수익을 노리는 NH농협리츠운용의 수익전략 특성상 광주·전남 지역에서 자산을 찾았다. ▲잘리츠 통해 사무실 2곳과 쇼핑몰 들어갈 계획이다=18일 부동산투자업계에 따르면 NH농협리츠운용은 최근 국토교통부에 NH7호 위탁관리부동산투자회사(NH7호 리츠) 영업인가를 신청했다. 최근 자본금 3억원 규모로 설립됐으며 총 사업비는 900억원이다.NH제7호 리츠는 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지에 위치한 금남로MDM타워와 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지에 위치한 광주역MDM타워, 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622에 있는 쇼핑몰 ‘N-Square’ 운용을 목적으로 만드는 곳이다.NH올원리츠, 전남 ‘오피스 리테일’을 담는 NH농협리츠운용의 두 번째 상장 리츠인 NH올원리츠가 상장 후 처음으로 추가 자산 편입에 나섰다. 중위험 중수익을 노리는 NH농협리츠운용의 수익전략 특성상 광주·전남 지역에서 자산을 찾았다. 자리츠를 통해 오피스 2개와 쇼핑몰을 들어갈 계획이다.18일 부동산 투자업계의 m.thebell.co.krNH올원리츠, 전남 ‘오피스 리테일’을 담는 NH농협리츠운용의 두 번째 상장 리츠인 NH올원리츠가 상장 후 처음으로 추가 자산 편입에 나섰다. 중위험 중수익을 노리는 NH농협리츠운용의 수익전략 특성상 광주·전남 지역에서 자산을 찾았다. 자리츠를 통해 오피스 2개와 쇼핑몰을 들어갈 계획이다.18일 부동산 투자업계의 m.thebell.co.kr